【真人斗地主棋牌室电脑下载导航】【棋牌游戏金币提现到银行卡】【网络棋牌游戏代理加盟】【一毛钱底的棋牌游戏】【跑路棋牌游戏传销代理】【厦门棋牌室许可证办理】【棋牌游戏公司收购】【棋牌游戏第三方代理】【比邻棋牌游戏代理】【棋牌室装修哪家好】【棋牌游戏的经济系统分析】【信誉好的现金棋牌游戏】【棋牌游戏发牌器】【官方棋牌游戏排行榜6】【哈尔滨九万棋牌室】【泰安星期零棋牌室】【597棋牌游戏手机版4.15】【电子游艺棋牌游戏中心】【棋牌室赌博案例】【棋牌室营业执照办不出怎么办】【棋牌游戏打鱼】

业务项目
     房 地 产
     土  地
     股  权
     艺 术 品
     物资设备
     车辆

更多>>联系钱柜娱乐手机网页版

【真人斗地主棋牌室电脑下载网址是多少】【电玩棋牌游戏送10元】【王府井棋牌室】【网络棋牌类游戏】【手机棋牌游戏有哪些】【吉祥棋牌如何添加游戏】【安平棋牌室怎么样】【棋牌游戏被坑】【456棋牌游戏网】【小区用房做棋牌室】【苏州太古汇棋牌室电话】【棋牌室规定保证书】【棋牌游戏虚拟币购买比例】【棋牌游戏作弊软件】【235棋牌手机版游戏中心】【手机棋牌游戏wcdz888】【房卡类棋牌游戏市场前景分析】【棋牌室扰民并且恶意报复怎么办】【1168棋牌游戏官网注册】【棋牌游戏活动设计】【什么棋牌游戏直接就可以提现的】

         员工学习专栏
参加房产拍卖前须注意几个问题
发表时间:2012/8/9 10:06:56  点击:5262
参加房产拍卖前须注意几个问题
 
  【1】、留意拍卖公告 竞买人如何参加房产拍卖交易?

  拍卖对于普通百姓的确比较陌生,而参与其中并购买自己中意的物业也并不难。首先要留意各类拍卖公告。

  如果有希望了解的物业可以与拍卖公司联系,到现场参观。由于物业价值比较贵,所需了解的事项又多,所以应该提前两周至一个月时间到现场考察,这样才有足够时间作出决定。如果决定参加竞标,需向拍卖公司交纳一定数量的保险金,约为1万元左右,然后凭有效证件做竞买登记。

  如果拍卖成交,应在一星期内交齐房款,拍卖委托主要在3个月内办理房产过户手续。拍卖成交的双方都要各自向拍卖公司交纳5%的佣金,过户时还要交纳0.75%的契税,也就是说有房价款5.75%左右的其他费用需要考虑。

  拍卖前的准备工作是拍卖成功与否的关键因素,主要工作就是调查房产的法律状况和根据自己的需求制定合理的竞买策略。

 ”慌穆舻奈镆凳欠裼型瓯傅姆墒中枪叵档脚穆舫山缓竽芊袼忱,取得产权证的关键因素。拍卖公司会对拍卖房产进行法律状况的检查,但根据《拍卖法》的规定,拍卖公司不对所拍卖物品的真实性负责,也就是说一旦房屋出现法律纠纷,拍卖公司没有任何责任。所以竞买者如果拍卖的是待售商品房,一定要检查五证,如果拍卖的是业主出售的房产要检查产权证,以此;ぷ约旱睦。

  另外,竞买人应该仔细考察物业本身及周边状况。很多人都希望通过拍卖买到一处比同类条件物业便宜的住宅,如果这样,一定要了解同一区域同一档次的其他物业的销售价格,将这个价格与拍卖底价比较,估算出还有多少价格上升空间,这时一定要记住还有近5.75%的佣金和契税。

  【2】、房地产拍卖指南之委托人须知

  为加强对房产拍卖管理,规范房地产拍卖行为,;し坎穆艋疃鞣降笔氯说暮戏ㄈㄒ,根据《中国人民共和国城市房地产管理办法》和《中华人民共和国拍卖法》特制定下列拍卖须知:

  一、委托人如何委托拍卖房地产

  1. 委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织;

  2. 委托拍卖的房地产必须具备转让条件;

  3. 委托人应持有转让房地产的有关证件;

  4. 委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。

  二、委托拍卖房地产应提供如下证件

  1. 房屋所有权证明

 、 房屋所有权证;

 、 商品房销售专用发票、商品房销售合同;

 、 在建工程包括:

 、 计委批文;⑵ 建设用地规划许可证;⑶ 建设工程规划许可证;⑷ 商品房销售许可证;⑸ 施工图纸;⑹ 其他资料。

  2. 国有土地使用证;

  3. 有权处分房地产的文件,证明资料

 、 民事调解书、裁定书;

 、 民事判决书;

 、 协助执行通知书;

 、 其他文件、证明资料。

  4. 房地产评估报告;

  5. 委托人的身份证明。

  【3】、房地产拍卖之竞买人须知

  为加强对房产拍卖管理,规范房地产拍卖行为,;し坎穆艋疃鞣降笔氯说暮戏ㄈㄒ,根据《中国人民共和国城市房地产管理办法》和《中华人民共和国拍卖法》特制定下列拍卖须知:

  竞买人如何竞买房地产

  1. 竞买人是指根据拍卖规则,在拍卖过程中竞争出价购买拍卖房产的自然人、法人或者其他组织;

  2. 竞买人凭身份证明(身份证、营业执照副本)交付保证金,进行竞买登记并领取竞买号牌;

  3. 竞买人按拍卖公告指定的时间和地点参加拍卖会。拍卖时竞买人一旦举牌叫价或者应价,即表明竞买人已接受该拍卖房地产的一切状况,并不得撤回。当其他竞买人有更高叫价或者应价时,原竞买人的叫价或者应价即丧失约束力。

 

【真人斗地主棋牌室电脑下载邀请码】【qq游戏棋牌】【网络棋牌游戏简单介绍】【广饶沐青汤泉棋牌室】【赤峰虹桥丽景附近有没有棋牌室】【日本棋牌室叫麻雀】【空中巴士棋牌游戏】【棋牌室卖些商品】【xcode开发php棋牌游戏】【宝宝诸暨棋牌游戏】【棋牌室行业风控吗】【247棋牌游戏】【白家乐棋牌游戏下载】【成年棋牌游戏】【盛泰棋牌室(小康城店)怎么样】【蚌埠胜利路附近哪里棋牌室】【棋牌游戏怎么销售】【一款棋牌游戏怎么推广】【棋牌越狱游戏中心】【金莎棋牌捕鱼游戏客服】【单机版手机棋牌游戏】

返回主页钱柜娱乐手机网页版